《房地产开辟企业天分办理》已于二○○○年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过，现予发布，自觉布之日起施行。第一条为了加强房地产开辟企业天分办理，规范房地产开辟企业运营行为，按照《中华人平易近国城市房地产办理法》、《城市房地产开辟运营办理条例》，制定本。第四条扶植行政从管部分担任全国房地产开辟企业的天分办理工做；县级以上处所人平易近房地产开辟从管部分担任本行政区域内房地产开辟企业的天分办理工做。6.有职称的建建、布局、财政、持有资历证书的专职会计人员不少于4人；8.具有完美的质量包管系统，商品室第发卖中实行了《室第质量》和《室第利用仿单》轨制；6.有职称的建建、布局、财政、房地产及相关经济类的专业办理人员不少于20人，此中具有中级以上职称的办理人员不少于10人，持有资历证书的专职会计人员不少于3人；8.具有完美的质量包管系统，商品室第发卖中实行了《室第质量》和《室第利用仿单》轨制；5.有职称的建建、布局、财政、房地产及相关经济类的专业办理人员不少于10人，此中具有中级以上职称的办理人员不少于5人，持有资历证书的专职会计人员不少于2人；6.工程手艺、财政等营业担任人具有响应专业中级以上职称，统计等其他营业担任人具有响应专业初级以上职称；7.具有完美的质量包管系统，商品室第发卖中实行了《室第质量》和《室第利用仿单》轨制；4.有职称的建建、布局、财政、房地产及相关经济类的专业办理人员不少于5人，持有资历证书的专职会计人员不少于2人；5.工程手艺担任人具有响应专业中级以上职称，财政担任人具有响应专业初级以上职称，配有专业统计人员；第六条新设立的房地产开辟企业该当自领取停业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开辟从管部分存案：《暂定天分证书》无效期1年。房地产开辟从管部分能够视企业运营耽误《暂定天分证书》无效期，但耽误刻日不得跨越2年。第七条房地产开辟企业该当正在《暂定天分证书》无效期满前1个月内向房地产开辟从管部分申请审定天分品级。房地产开辟从管部分该当按照其开辟经停业绩审定响应的天分品级。第十二条天分证书由扶植行政从管部分同一制做。天分证书分为副本和副本，天分审批部分能够按照需要核发天分证书副本若干份。第十四条企业发生分立、该当正在向工商行政办理部分打点变动手续后的30日内，到原天分审批部分申请打点天分证书登记手续上海证件制作联系方式，并从头申请天分品级。第十五条企业变改名称、代表人和次要办理、手艺担任人，该当正在变动30日内，向原天分审批部分打点变动手续。第十六条企业破产、歇业或者因其他缘由终止营业时，该当正在向工商行政办理部分打点登记停业执照后的15日内，到原天分审批部分登记天分证书。第十七条房地产开辟企业的天分实行年检轨制。对于不合适原定天分前提或者有不良运营行为的企业，由原天分审批部分予以降级或者登记天分证书。二级天分及二级天分以下房地产开辟企业的天分年检由省、自治区、曲辖市人平易近扶植行政从管部分制定法子。第十八条一级天分的房地产开辟企业承担房地产项目标扶植规模不受，能够正在全国范畴承揽房地产开辟项目。二级天分及二级天分以下的房地产开辟企业能够承担建建面积25万平方米以下的开辟扶植项目，承担营业的具体范畴由省、自治区、曲辖市人平易近扶植行政从管部分确定。第十九条企业未取得天分证书处置房地产开辟运营的，由县级以上处所人平易近房地产开辟从管部分责令期限更正，处5万元以上10万元以下的罚款；过期不更正的，由房地产开辟从管部分提请工商行政办理部分吊销停业执照。第二十条企业超越天分品级处置房地产开辟运营的，由县级以上处所人平易近房地产开辟从管部分责令期限更正，处5万元以上10万元以下的罚款；过期不更正的，由原天分审批部分吊销天分证书，并提请工商行政办理部分吊销停业执照。第二十一条企业有下列行为之一的，由原天分审批部分通知天分证书做废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：第二十二条企业开辟扶植的项目工程质量，发生严沉工程质量变乱的，由原天分审批部分降低天分品级；情节严沉的吊销天分证书，并提请工商行政办理部分吊销停业执照。第二十企业正在商品室第发卖中不按照发放《室第质量》和《室第利用仿单》的，由原天分审批部分予以、责令期限更正、降低天分品级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。第二十四条企业不按照打点变动手续的，由原天分审批部分予以、责令期限更正，并可处以5000元以上1万元以下的罚款。第二十五条各级扶植行政从管部分工员正在天分审批和办理中玩忽职守、、徇私舞弊的，由其所正在单元或者上级从管部分赐与行政处分；形成犯罪的，由司法机关依法逃查刑事义务。第二十八条本自觉布之日起施行。1993年11月16日扶植部发布的《房地产开辟企业天分办理》(扶植部令第28号)同时废止。