（提交材料、补材料、做放弃公证）此步调需2个月。打点房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)打点承继权公证，房产承继分两种:一是遗言承继，二是承继。《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书或者遗言公证书和接管遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。按照《平易近》承继编第一千一百二十及最高法院司释的，承继起头后，按照承继打点；有遗言的，按照遗言承继或者遗赠打点；有遗赠扶养和谈的，按照和谈打点。被承继人生前取他人订有遗赠扶养和谈，同时又立有遗言的，承继起头后，若是遗赠扶养和谈取遗言没有抵触，遗产别离按和谈和遗言处置；若是有抵触，按和谈处置，取和谈抵触的遗言全数或者部门无效。承继人的身份证件、代办署理人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地域的委托 书应经本地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明;被承继人和已的承继人的证明。证明一般应由门或被承继人时所正在的病院出具，被承继人正在国外或港澳台地域的，证明应经本地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明;被承继人的全数承继情面况的证明，以及有无依赖被承继人糊口的人的证明 。一般由承继人或被承继人所正在单元的人事部分按照其档案记录出具，证明的范畴以承继法所确定的承继人的范畴为限;承继人放弃承继权的，该当亲身到公证处颁发放弃承继权的声明，或提交经公证证明的放弃承继权声明书;若是曲系亲属，优先承继上海证件制作，其次赠予，最初选择买卖;不受限购影响同时不计房产税若曲系亲属，间接买卖，但买方会收限购影响。1、买卖衡宇评估价钱是系统间接给到的评估价钱，此价钱 一旦受理，不成变动， 现场打好税单，需要当天缴纳契税。3、税费当天需要缴纳上海专业制作各种证件，请带好银行卡(有些卡会限额，请本人开通大额刷卡，买卖核心不接管现金交税, 小额费用可现金领取)注：买卖核心近期打点的收件收条。收到此件，申明您的赠取曾经走完流程， 只差最初一步，拿着这个收件收条， 带上身份证到买卖核心拿号间接领取产证。