导读： ①两边进产买卖后30天内持衡宇买卖合划一房地产买卖所打点买卖过户登记。登记需要照顾身份证、《商品房发卖合同》等证件和材料。②两边接到买卖所打点过户手续的通知后，带身份证、图章等，交了手续费、③买卖所会发放房产卖契房产证过户流程上海证书制作，准绳上房产证需两边配合打点。④打点过户手续后，持房地产买卖所发给的房产卖契，到衡宇所正在地的衡宇地盘办理局登记申请。⑤经房地产办理部分审查后，可领取房地产权证。两边进产买卖后30天内持衡宇买卖合划一房地产买卖所打点买卖过户登记。登记需要照顾身份证、《商品房发卖合同》等证件和材料。2、两边接到买卖所打点过户手续的通知后，带身份证、图章等，交了手续费、契税后就能打点过户手续。3、买卖所会发放房产卖契，准绳上房产证需两边配合打点。4、打点过户手续后，持房地产买卖所发给的房产卖契，到衡宇所正在地的衡宇地盘办理局登记申请。5、经房地产办理部分审查后上海证件制作，可领取房地产权证。房产证和不动产权证有什么区别？1、正在范畴上分歧：不动产证能够登记的包罗了集体地盘所有权等建建物构、所有权、扶植用地利用权、地役权、典质权等不动产品权;而房产证是所有权的凭证，除衡宇外的其他不动产不克不及够利用房产证。2、正在防辐射标签上纷歧样：不动产证具防辐射标签，房产证无防辐射标签。3、发证机关纷歧样：不动产的发证机关是不动产登记机构，该机构是颠末人平易近依法确定的、担任不动产登记工做部分;房产证发证机关是市房地产办理局，市人平易近。房产证和不动产权证合二为一吗？房产证和不动产权证是合二为一的。前者页内容包罗衡宇产权人、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、共无情况、 后者内页了人、证件品种、共无情况、人类型、登记缘由、证件号、取得价钱。不动产权属证书是有该不动产品权的证明。不动产权该当取不动产登记簿分歧，记录纷歧样的，以不动产登记簿为准。