①若是居平易近室第房，那么每套会有80元的工本费，若是有共有权证，那么会增收为本10元的工本费。④需要征收停业税，若是说房产证的下发还不满两年，那么需要缴纳成交价钱，5.5%的停业税。若是说房产证下发的时间曾经满了两年，而且是通俗室第房的话，那么是免交停业税的。但若是通俗室第房，那么需要缴纳出售价钱和采办价钱差额部门的5.5%。⑤若是采办的房改房，那么正在打点房产证的时候还要缴纳地盘出让金，一般地盘出让金是昔时成本的价钱乘以建建面积，然后再乘以1%。假如房改房是优惠价，那么还需要缴纳昔时成本价乘以建建面积，然后再乘以6%的价款。⑧如已进行预售存案的，还需提交合同存案回执单。注：若购房人不克不及亲身打点，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；如有共有权人，请正在《衡宇所有权登记申请书》中说明。(二)处事法式流程示：收件窗口领表——收件窗件——契税、收费窗税费——发证窗口领证3、物业办理公共资金：由购房人交纳室第：砖混布局15.6元/平方米，框架布局16.8元/平方米；5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖两边均要交纳；“、许可证照”税目合用5元/件的定额税率，买方交纳。6、契税：由购房人交纳室第：小我采办首套通俗住房按买卖额的1.5%交纳，非通俗住房、小我采办二套以上、单元采办按买卖额的3%交纳。3、收件清单。注：领取房证时，需产权人参加，若产权人不克不及参加取证的，需提交委托或公证书过两年办对栖身是没有影响的，若是你如果想贷款典质就用不上了，其他没有答：办房产证费用包罗：契税，登记费，公共资金等。 面积低于90平米，契税按房款的1%征收。跨越90平米按房款的1.5%征收上海证件制作联系方式，采办二套房契税按房款3%征收。此外，室第登记费每套80元，非室第登记费每套550元。 打点房产证的方式： ①确定开辟商曾经进行初始挂号。 ②填写房子地权挂号请求表，完成填写之后由开辟商签字盖印。 ③拿到测画图，这也是房产证积标注的次要根据之一，是一种必备的材料。 ④正在进行打点之前先确定需要交纳哪些文件，如许一次性贷权也就不需要多次打点。 ⑤缴纳维修基金以及契税凡是下维修基金由开辟商代为收取，目前部门城市曾经开设终端银行能够代收，因而具体的该当连系现实来确定。 ⑥按应的时间领取房产证。①若是居平易近室第房，那么每套会有80元的工本费，若是有共有权证，那么会增收为本10元的工本费。④需要征收停业税，若是说房产证的下发还不满两年，那么需要缴纳成交价钱，5.5%的停业税。若是说房产证下发的时间曾经满了两年，而且是通俗室第房的话，那么是免交停业税的。但若是通俗室第房，⑤若是采办的房改房，一般地盘出让金是昔时成本的价钱乘以建建面积，然后再乘以1%。假如房改房是优惠价，那么还需要缴纳昔时成本价乘以建建面积，然后再乘以6%的价款。答：一手房办房产证的钱，最次要的是契税，一般处所的税率为140平米以上为总房款的3%，90-140平米为总房款的1.5%，你没有奉告衡宇单价和总价以及面积是刚好140平米、仍是140平米多一点或少一点，故你本人对照和计较一下。至于打点房产证的时间：一般正在你提交完整材料后的15-30个工做日内办结。具体事宜你征询本地地税和房管部分。⑤身份证明材料。购房者已婚的需要供给两边无效身份证复印件，婚姻关系证明复印件，若两边肆意一方不克不及参加，则需供给不克不及参加一方的私章，若委托第三方打点则需供给夫妻两边小我的私章。若购房人独身，则需要无效身份证复印件，户口本或户籍证明复印件，独身者打点时必需本人参加，不成代办。独身购房者正在当地则到平易近政局打点，若购房者正在异地则到公证处打点，购房者正在国外则需到当地大打点。⑥若购房报酬单元，供给停业执照复印件，不克不及提交原件校验的，则需提交工商部分出具的彩印副本。