1、申请迁房：业从预备好相关材料，如身份证、新房产权证、原房产权证等上海证件制作联系方式，向所正在地衡宇所有权办理部分提出申请迁房的书面申请。2、查询拜访核实：衡宇所有权办理部分组织专业手艺人员对申请迁房的衡宇地址、面积、布局、用处等进行实地查询拜访核实，并出具查询拜访核实。收集材料：衡宇所有权办理部分收集业从供给的材料，包罗身份证、新房产权证、原房产权证等。4、打点登记：经查询拜访核实，收集全数材料后，由衡宇所有权办理部分按打点迁房登记手续，并打点相关费用。5、发放房产证：登记完成，衡宇所有权办理部分将发放新房产证，业从拿到房产证后，1. 申请打点：起首需要把原住房的衡宇所有权证、身份证、户口本等材料拿去本地不动产登记核心提出申请，由其审核登记；2. 审核登记：审核登记时，会核查各类材料，如衡宇所有权证、身份证、户口本等，确认无误后，会赐与准予登记证明；3. 制做房产证：拿着准予登记证明，再去不动产登记核心申请制做衡宇产权证，制做完成后，便能够正式具有衡宇产权；4. 典质登记：若是有需要典质的，能够再去不动产登记核心申请典质登记，典质登记完成后，便能够正式利用典质衡宇的。打点拆迁安设房房产证，需要提交以下材料：1、安设衡宇所有权证(收原件);2、被拆除衡宇所有权证(收原件);3、拆迁安设和谈及已回迁安设证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单元的，需提交单元法人或其他组织的资历证明(验原件收复印件)，被拆迁单元代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安设单元法人或其他组织的资历证明(验原件收复印件);7、安设单元代表授权委托书(收原件)_8、安设单元受委托人身份证(验原件收复印件);9、若添加安设面积的还需提交投资或添加安设面积的相关证明(收原件);10、衡宇权属登记申请表(收件窗口领取，当事人配合填写)。回迁房安设房打点房产证必需提交的证件：1、衡宇拆迁安设和谈书；2、旧房拆迁做价凭证；3、原衡宇所有权证；第一步:房地产评估。到所正在县区或市的房产买卖大厅。打点这项时先要决定由谁担任评估费用,买卖两边均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、地盘证原件及复印件、衡宇平面图(正在房产证的**后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件正在提交后可拿走,本人保管以防丢失,留复印件正在买卖大厅即可。评估由所正在的市一级房产评估机构担任,因为要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估。第二步:交停业税。到房产所正在的地税或地税所打点。需提交购房合同原件及复印件、买卖两边身份证复印件、房产评估。(通俗住房满5年免征,不满5年差额征收;非通俗住房不脚5年全额征收,满5年差额征收)第三步:打点房产证过户。到房产买卖大厅打点,需提交房产证原件及复印件,地盘证原件及复印件,衡宇平面图(正在房产证的**后一页的图,要把里面内容盖住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的工具),房产评估。这是需要买卖两边都到签字,按,成婚的需要带上夫妻两边的身份证及复印件。买卖费,按衡宇3元/平方米收,签完字后,还需要到本地财务局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。安设房打点房产证的费用安设房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。1。拆迁，要看你当地政策。有的处所拆迁弥补，是按照你家户籍常驻生齿，按照人均几多钱，或是几多平米，给你家拆迁安设弥补住房或是钱上海证件制作。有的处所，不看户籍，只看你家住房面积，按照登记面积和实地测绘，给你家定一个面积，正在按照一般是1。5倍－－2倍尺度赐与补偿。2。若是要拆迁，你那一片户籍和住房产权变动，早正在一年之前就会冻结。户口是不克不及被迁走的，需要你共同签字。您的父亲归天后,您的母亲该当是房产的承继人,能够由您的母亲承继该房产,若是动迁的衡宇要打点房产证能够先办成您母亲的名字,再由您取母亲进行赠取或买卖.别的，若是打点赠取是要进行公证的，并且费用也不会太低，用买卖的体例也是能够考虑的。并非实正的买卖，只是按买卖的流程进行打点，交上相关税费后即可.契税1.5%,若是您是初次购房则契税为1%；印花税5元，房产证工本费80元/本（可能有地域差别）；小我所得税2%，若是这套房是您父母独一套糊口用房且满五年以上则免税；买卖税6元/平方。