中新网5月6日电(邱宇) 近日，一篇《房产证了！当前房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章激发关心和会商，还衍生出“房产证上有你的名字房子是你的 ”等内容。房产证自5月1日起“”的说法能否准确？房产证上写谁的名字能否不再主要？新的不动产权证取房产证有何区别？中新网对此进行了。网传文章称，“按照河山资本部的相关工做放置，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁布新证”，“要力争本年岁尾前所有市县停发旧证、颁布新证”。但记者查询河山资本部官网发觉，“要力争本年岁尾前所有市县停发旧证、颁布新证”其实是2016年的工做，且未能正在文件或网坐上找到取“5月1日”时间截点相关的上述内容。截至2016年岁尾，全国实现不动产同一登记“颁布新证上海证件制作、停发旧证”地市曾经达到100%，除部门县外的所有省(区、市)的县，全数实现“颁新停旧”。2015年3月1日，四川泸州一居平易近获颁全国首批不动产权证书，证书编号：。中新社发 周亚强 摄别的，2016年5月，《不动产权证书和登记证明监制法子》正式发布上海专业制作各种证件，明白《不动产权证书》《不动产登记证明》由河山资本部同一监制。按照2015年2月发布的《河山资本部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产登记机构该当按照“不变不换”的准绳，不变更，簿证不改换，正在依理变动登记、转移登记等登记时，逐渐改换为新的不动产登记簿证。他说，若不动产发生变动、让渡，会为新的产权人颁布不动产权证书；若不动产不发生变动、让渡，旧证仍然无效，效力取不动产权证书不异，仍然能够打点各类手续。房产证上写有衡宇所有权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、衡宇情况、地盘情况等内容。而不动产权证正在此根本上，添加了不动产单位号、利用刻日等内容。按照2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》，不动产以不动产单位为根基单元进行登记。不动产单位具有独一编码。网传文章称，“房产证上写谁的名字不再主要” “房产证没有你的名字也无所谓，可是必然要正在房产登记簿上有你的名字”。这让有些人担忧房子的产权问题，万一房产证或不动产权证上有本人名字、可是房产登记簿上没有怎样办？市两高律师事务所律师姜宝正在接管中新网记者采访时说，按照《物权法》，不动产权属证载的事项，该当取不动产登记簿分歧；记录不分歧的，除有证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产登记簿由不动产登记机构保留。《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构该当依法将各类登记事项精确、完整、清晰地记录于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得点窜登记事项。市某大型房产公司中介告诉记者，很少有房产证和不动产登记簿的衡宇所有权人名称不分歧的，除非有人伪制假房产证，若是是领成婚证后配合出钱买房，但房产证或不动产权证(不动产登记簿)上只写了一小我的名字，能否算夫妻配合财富呢？“婚后配合采办一般认定为夫妻配合财富。”姜宝说，可是婚后财富也会涉及良多问题，能否涉及一方父母明白为夫妻一方出资、能否属于为夫妻两边出资采办等。若是正在婚姻存续期间，用夫妻配合财富采办，属于夫妻配合财富。不动产权同一登记后，能够对房产消息进行查询。有人怕呈现“以人”现象，即用姓名查询的体例获得他人的房产消息，用途。对此，《不动产登记暂行条例实施细则》指出，“任何单元和小我不得泄露不动产登记消息”，同时明白提出“三类人”能够查询不动产登记材料。一是人能够查询、复制其不动产登记材料；二是因不动产买卖、承继、诉讼等涉及的短长关系人能够查询、复制不动产天然情况、人及其不动产查封、典质、预告登记、登记等情况；三是、人平易近查察院、机关、复制取查询拜访和处置事项相关的不动产登记材料。上述细则还指出，申请查询的从体或者查询事项不合适的，申请查询的目标不的，不动产登记机构不予查询。