2、新：商品房、城市衡宇拆迁安设房、经济合用房等衡宇的业从，按照所具有衡宇的 建建面积交存衡宇专项维修资金，每平方米建建面积交存首期衡宇专项维修资金的数额为多层衡宇45元/平方米、小高层衡宇78元/平方米、高层衡宇90元 /平方米。

　　方才打点完房产证，为让泛博网友正在打点房产证的过程中，愈加的快速，将过程和经验向大师分享如下。

　　1、及时缴契税上海专业制作各种证件，不然会有畅纳金！良多开辟商也欠亨知，良多人等去打点房产证缴契税的时候才晓得要缴畅纳金。

　　1、契税比例：新政排名前列套房90平米以下1%；90-144平米1.5%;144以上4%;第二套不管是几多平米都是按4%收取。

　　2、有贷款还没还完的:带上预售合同及、告贷合同上海证件制作、契税、维修基金、身份证和成婚证等去开辟商制定的“代办公司”由代办公司同一打点，一般要三月后能够拿到房产证（备注：贷款没还完的房产证后面盖有“此房产证已典质”的章）。