别的，上述截图消息一看就很假，由于按照深圳现有的政策，离婚三年内，若是原家庭有两套住房的，离婚后无资历买房；若离婚别的一方实能购房，那么只要一种可能，就是原家庭具有一套房，一套房要卖该当是为了置换，按照深圳当前的市场，只需价钱降到位，仍是比力容易卖掉的，无需大费周章赔了首付，还得到了银行的信用。

　　工员对第一财经暗示，原有的政策未变，即离异三年内购房的独身购房者，照旧要逃溯原家庭住房套数。近期只是正在原有的政策上有必然的优化弥补，即离异三年内复婚或者从头组建庭的，若另一方有购房资历，且新组建的家庭房产套数未达到两套，则可进行购房。

　　深圳市住建局还对离婚后的独身人士购房做出了具体申明，分为三种：从离异之日起3年内，若离异前家庭名下正在本市无房，且合适其他购房前提，离异后任一方能够以成年独身人士身份正在本市采办1套商品住房；若离异前家庭名下正在本市有1套商品住房，且合适其他购房前提，离异后无房一方能够以成年独身人士身份正在本市采办1套商品住房；若离异前家庭名下正在本市有2套及以上商品住房，离异后任一朴直在本市均不得采办商品住房。

　　美联物业全国研究核心总监何倩茹对第一财经暗示，起首，银行正在打点按揭贷款之前会进行价钱评估，若是最终购房者断供，短期内，银行将房产进行拍卖，降价幅度不会太大，何况，购房者还交了首付的钱。“深圳人平易近要做生意的，信用是很主要的，我感觉深圳人平易近该当不会如许做。”此外，何倩茹对图片中的20%首付提出质疑，其暗示，目前深圳的首付最低比例照旧是30%。

　　别的，虽然二手房挂牌量增加较多，可是未呈现抛售潮。深圳市房地产中介协会统计的数据显示，2023年9月11日，全市共有54966套无效二手房源正在售，较上周添加1531套，挂盘量上升较着。乐有家研究核心监测显示，新政首周调过价钱的房源里，调低的占比为72.8%，环比提拔了1.4个百分点，可见部门业从但愿借着市场活跃期出手旧房子以便置换。

　　为了卖房离婚的逻辑是，由于房子难卖，离婚后别的一方接盘，最终将债权留给银行。对此，业内人士则指出，该逻辑，一看就是假动静，查到买卖两边本来是夫妻的，银行间接就会拒贷，贷款审批不下来。

　　对此，南山区委宣传部号“立异南山”发文：该动静不实。网传动静中的图片为2023年9月9日(周六)，南山区婚姻登记处列队成婚的场景，并非离婚登记列队人群。

　　不外，正在社交收集上，确实有网友反映，近期深圳离婚登记申请预定号很难抢，以至有网友求保举抢号的“黄牛”。而记者细心翻阅消息发觉，现实上近两年来，深圳离婚申请预定号一曲都比力严重。

　　“可能由于深圳楼市成交不算好，要靠剧情来鞭策一下。”对于深圳楼市的戏剧性，有业内人士暗示。

　　对于“深圳离异三年内购房不逃溯原家庭住房套数”的传说风闻，9月12日，第一财经通过德律风征询了深圳市住房公积金办理核心。

　　网传的图片消息称：“深圳报酬了买二套首付三成，都正在列队离婚，南山平易近政局大雨天排长队。”配图是南山区平易近政局门口排长队的图片。

　　深圳市福田区平易近政局的工员对第一财经暗示，由于位于市核心，交通便当， 一曲以来深圳福田、南山两个区的离婚申请都比力难预定，别的，由于离婚登记打点的时间比力长，比拟之下每日放出成婚登记号更多，是离婚号的1.5倍。不外其也暗示，近期，福田区平易近政局申请离婚的人比之前多了，具体是什么缘由还不清晰。

　　关于离婚卖房的传说风闻，收集截图内容如许描述：深圳大量夫妻离婚，把房子典质给银行套现，离婚量达到日常平凡的3~5倍。深圳的夫妻房子挂了两年没有卖掉，他们心思一转，夫妻离婚房后代方所有，然后卖给男方，男方买到后，典质给银行做贷款，钱给女方存放。男方预备背债，相当于将房子降价卖给银行了，男方付20%首付，套出大量现金。

　　龙岗区平易近政局的工员则暗示，按照往年老例，下半年的离婚人数会比上半年多，再加上2021年6月起头，广东省内各个城市放宽对离婚申请营业的户籍，本年6月1日起头，对于非深户籍打点离婚登记的，以至曾经不要求供给栖身证，正在如许的下，能正在深圳打点离婚登记的基数也再次扩大。

　　退一步来看上海专业制作各种证件，若是男方可以或许成功采办女方的房源，后一曲未还按揭贷款，对于购房一方来说有哪些影响？郑博恩暗示，银行会向法院提讼，法院判决后会将房产拍卖，拍卖之后还不敷按揭贷款的，法院会施行购房者的其他财富，购房者一般不存正在法院施行的上海证书制作，若是购房者实正在没钱会被列为失信被施行人，会被高消费，例如不克不及乘坐飞机、列车软卧，不克不及乘坐G字头动车组列车全数座位，后代不克不及就读高收费私立学校等。别的，对于断供的购房者，会被所有银行看到，也会影响其后续关于银行的营业。

　　为了买房离婚的逻辑是，“认房不认贷”政策之后，即便之前有过房贷记实，可是只需名下无房，就能够享受首套房三成的首付比例，这一购房资金门槛的降低，能够通过“离婚”将房产协商给另一方获得。上述操做的前提是，离婚三年内购房，不逃溯原家庭住房套数，按照当前深圳的政策，当事人想要通过离婚短期获得首付三成的资历，明显行欠亨，至多要等三年。

　　盈科律师事务所律师郑博恩对第一财经暗示，对于购房的贷款申请，无论是评估单元，仍是银行，城市做尽职查询拜访，查到买卖两边本来是夫妻的，银行间接就会拒贷，贷款审批不下来。而要查买卖两边已经的夫妻关系很简单，由于贷款要供给各类证明，此中离婚证上就写了然原夫妻两边的姓名和身份证号。

　　按照2020年8月6日深圳市住建局官网发布的消息，夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内采办商品住房的，按离异当日原家庭具有的住房总套数计较。

　　价钱方面，乐有家研究核心数据显示，9月1-5日乐有店成交的房源中，65%是低于参考价成交的，占比取7、8月附近。

　　而对于深圳楼市的戏剧性“小做文”，有业内人士讥讽称，“可能由于深圳楼市成交不算好，要靠剧情来鞭策一下。”！

　　“立异南山”称，当日南山区平易近政局打点成婚登记192对，因当日日期谐音意味恋爱的“长长久久”“海枯石烂”等吉利寄意，遭到年轻人青睐，成为每年成婚登记的高峰日。同时，当日打点了离婚登记申请3对，离婚登记6对。

　　据第一财经求证，当前深圳关于离异三年内独身人士购房的政策不变，照旧要逃溯原有家庭住房套数。只是政策做出优化，即离异三年内复婚或者沉建家庭的，复婚或者新组建家庭的另一方不受此前离异一方的家庭住房套数，家庭住房套数按照现有家庭套数计较，而离异一方的购房资历照旧受限。

　　而从数据来看，本年8月末“认房不认贷”等政策出台之后，深圳楼市全体较为不变，看房热度高于成交热度。乐有家研究核心统计的数据显示，深圳“认房不认贷”落地一周，其门店看房量上涨50%。深圳市房地产中介协会统计的数据显示，过去一周(9月4日~10日)，深圳二手房录得量为810套，环比上涨26%，而想要达到深圳月度成交5000套的荣枯线套才行，可见深圳二手房市场的热度还未过高。

　　“我感觉这种不太可能，是个假动静。”广东省规划院住房政策研究核心首席研究员李宇嘉对第一财经暗示，大部门人都是比力珍爱本人的信用的，并且以前正在楼市上行周期中，银行可能情愿将房产的评估价钱做的高一些，给购房者多贷一些钱，可是现正在楼市还处于爬坡期，银行曾经不再情愿做高评估价了，对于上述行为的家庭来说！

　　近日，关于“深圳离异三年内购房政策松动”的传说风闻备受关心，而一时间，关于深圳报酬了买房和卖房而离婚的“小做文”起头“满天飞”。