0$夫妻卖房签字指南：领会配合财富取小我财富的区别-房全国$卖房时能否需要夫妻两边签字取决于房产的属性。若房产属于夫妻配合财富，按照《中华人平易近国平易近》第一千零六十二条，夫妻两边必需配合签字，配合决策。但若是房产是一方的小我财富，则无需两边签字。/zhishi/esf/qg_1133847.html$pages/zs/index/index?city=bjurl=https%3A%2F%2Fwechat.ng.com%2Fzhishi%2Fesf%2Fqg_1133847.html卖房时能否需要夫妻两边签字取决于房产的属性。若房产属于夫妻配合财富，按照《中华人平易近国平易近》第一千零六十二条，夫妻两边必需配合签字，配合决策。但若是房产是一方的小我财富，则无需两边签字。当你和你的另一半筹算出售你们的爱巢时，先别急着跟买家敲定一切，你得先搞清晰一个环节问题：这套房子，是不是咱俩的配合财富？这里得掰扯大白，啥叫配合财富呢？简单说呗，就是你俩正在婚姻期间，非论是挣的薪水、金、仍是做生意赔的钱，哪怕是投资拿到的收益，这些都算是共建的小窝，都得配合具有。还有一种，就是你们承继或者被赠取财富，不然也是配合财富。对于这部门财富，哪一方都不克不及说卖就卖，得配合筹议着来。若是这套房子是婚前一方买的，赠取明白归一方所有的，那卖房子的时候，就不需要两边配合签字了。再说说卖房时候必不必夫妻俩都得亲身。按事理，是要的。哪怕房产证上只写了一小我的名字，只需这房子属于夫妻配合财富，卖的时候非得两边都得不成。如果实有啥特殊，不克不及一去，那至多得有不克不及参加阿谁人的授权书或者同意声明，如许买卖才算靠谱。买家你也别焦急，买房子之前得弄大白整个房子的情况，产权是不是清清晰楚。让卖家拿出的证件来，好比房产证、你还能够查看一下之前的购房合同、之类的，确保产权没有问题。看房产证上签了几小我的名字，若是有两个，后面的买卖中也得都呈现这两小我。正在交定金这事上，最安全的法子是通过银行来监管。定金一般不是间接塞到卖家手上的，能够正在合同里商定好，买卖的各个环节搞定后再把钱给对方。还有个放款书的事儿，两边提前签好字，如许到时候放款就不需要现场签字，也避免了买卖过程中的不需要麻烦。总之，卖房这事儿，必然得依法依规来，如许才能确保两边的好处不受损害。有啥不懂的，能够找专业人士征询上海证件制作，万万别大意了。